NOVEILLA, Syifa Dita (2026) Keabsahan Akta Perjanjian Bagi Bangun dan Penerapan Prinsip Kehati-Hatian Notaris (Studi Putusan Mahkamah Agung Nomor: 408 PK/Pdt/2019). Masters thesis, Universitas Jenderal Soedirman.

	PDF (Cover) COVER-Syifa Dita Noveilla-E2B02215-Tesis-2026.pdf Download (1MB)
	PDF (Legalitas) LEGALITAS-Syifa Dita Noveilla-E2B02215-Tesis-2026.pdf Restricted to Repository staff only Download (531kB)
	PDF (Abstrak) ABSTRAK-Syifa Dita Noveilla-E2B02215-Tesis-2026.pdf Download (1MB)
	PDF (BabI) BAB-I-Syifa Dita Noveilla-E2B02215-Tesis-2026.pdf Restricted to Repository staff only until 26 February 2027. Download (1MB)
	PDF (BabII) BAB-II-Syifa Dita Noveilla-E2B02215-Tesis-2026.pdf Restricted to Repository staff only until 26 February 2027. Download (1MB)
	PDF (BabIII) BAB-III-Syifa Dita Noveilla-E2B02215-Tesis-2026.pdf Restricted to Repository staff only until 26 February 2027. Download (1MB)
	PDF (BabIV) BAB-IV-Syifa Dita Noveilla-E2B02215-Tesis-2026.pdf Restricted to Repository staff only Download (1MB)
	PDF (BabV) BAB-V-Syifa Dita Noveilla-E2B02215-Tesis-2026.pdf Download (1MB)
	PDF (DaftarPustaka) DAFTAR PUSTAKA-Syifa Dita Noveilla-E2B02215-Tesis-2026.pdf Download (1MB)

Abstract

Perjanjian bagi bangun merupakan satu perjanjian yang pembuatan akta otentiknya menjadi kewenangan notaris. Namun dalam prakteknya perjanjian bagi bangun yang dibuat dalam akta notaris masih menimbulkan masalah, seperti halnya dalam Putusan Mahkamah Agung Nomor 408 PK/Pdt/2019 yang memiliki putusan berbeda tentang keabsahan Akta Perjanjian Bagi Bangun Nomor: 28 Tanggal 14 November 2012 yang dibuat dihadapan Notaris YP selaku Tergugat II dengan para Penggugat dan Tergugat I sebagai para pihak, Dimana putusan tingkat pertama memutus perjanjian bagi bangun sah menurut Pasal 1320 KUHPerdata. Sebaliknya, putusan tingkat banding sampai peninjauan kembali memutuskan perjanjian bagi bangun batal demi hukum karena tidak memenuhi "kausa yang halal" dalam Pasal 1320 KUHPerdata sebagai akibat dari perbedaan materi akta perjanjian bagi bangun yang disebabkan adanya itikad buruk Tergugat I dan Tergugat II. Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis keabsahan akta perjanjian bagi bangun dalam Putusan Mahkamah Agung Nomor: 408 PK/Pdt/2019 dan menganalisis penerapan prinsip kehati-hatian notaris dalam akta perjanjian bagi bangun pada Putusan Mahkamah Agung Nomor: 408 PK/Pdt/2019. Metode penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah yuridis normatif, dengan menggunakan preskriptif analitis, menggunakan data sekunder, dan menggunakan metode analisis normatif kualitatif Hasil penelitian menunjukan atas perbedaan materi dalam akta perjanjian bagi bangun nomor: 28 Tanggal 14 November 2012 yang dipegang Para Penggugat dengan yang dipegang Tergugat I, khususnya perbedaan mengenai jumlah bangunan yang dibangun oleh Tergugat I, lebih tepat menjadikan perjanjian bagi bangun tidak memenuhi syarat “suatu hal tertentu” berdasarkan Pasal 1320 KUHPerdata, yang mengakibatkan Perjanjian Bagi Bangun menjadi batal demi hukum. Serta Notaris YP selaku Tergugat II terbukti tidak menerapkan prinsip kehati-hatian, dengan mengeluarkan salinan akta untuk Tergugat I yang berbeda isinya dengan minuta akta dan salinan akta untuk para Penggugat sehingga melanggar ketentuan Pasal 16 ayat (1) huruf a & d UUJN, maka Notaris YP dapat dikenai sanksi sesuai ketentuan Pasal 16 ayat (11) UUJN. Selain itu perbuatan Notaris YP tersebut juga telah memenuhi unsur perbuatan melawan hukum sebagaimana Pasal 1365 KUHPerdata, sehingga Notaris selaku Tergugat II dapat dikenai ganti kerugian secara tanggung renteng.

Item Type:	Thesis (Masters)
Nomor Inventaris:	P226095
Uncontrolled Keywords:	Keabsahan, Perjanjian Bagi Bangun, Prinsip Kehati-hatian Notaris
Subjects:	L > L82 Lawyers
Divisions:	Program Pascasarjana & Profesi > S2 Kenotariatan
Depositing User:	Mrs Syifa Dita Noveilla
Date Deposited:	26 Feb 2026 07:01
Last Modified:	26 Feb 2026 07:01
URI:	http://repository.unsoed.ac.id:443/id/eprint/40259

Actions (login required)

View Item