LESTARI, Ummi Mustika Indah (2024) Wanprestasi dalam Perjanjian di Bawah Tangan atas Jual Beli Hak Milik Satuan Rumah Susun (Studi Putusan No.110/Pdt.G/PN Yyk). Skripsi thesis, Universitas Jenderal Soedirman.

	PDF (Cover) COVER-Ummi Mustika Indah Lestari-E1A020090-Skripsi-2024.pdf Download (48kB)
	PDF (Legalitas) LEGALITAS-Ummi Mustika Indah Lestari-E1A020090-Skripsi-2024.pdf Restricted to Repository staff only Download (418kB)
	PDF (Abstrak) ABSTRAK-Ummi Mustika Indah Lestari-E1A020090-Skripsi-2024.pdf Download (524kB)
	PDF (BabI) BAB I-Ummi Mustika Indah Lestari-E1A020090-Skripsi-2024.pdf Restricted to Repository staff only until 30 September 2025. Download (651kB)
	PDF (BabII) BAB II-Ummi Mustika Indah Lestari-E1A020090-Skripsi-2024.pdf Restricted to Repository staff only until 30 September 2025. Download (686kB)
	PDF (BabIII) BAB III-Ummi Mustika Indah Lestari-E1A020090-Skripsi-2024.pdf Restricted to Repository staff only until 30 September 2025. Download (529kB)
	PDF (BabIV) BAB IV-Ummi Mustika Indah Lestari-E1A020090-Skripsi-2024.pdf Restricted to Repository staff only Download (665kB)
	PDF (BabV) BAB V-Ummi Mustika Indah Lestari-E1A020090-Skripsi-2024.pdf Download (522kB)
	PDF (DaftarPustaka) DAFTAR PUSTAKA-Ummi Mustika Indah Lestari-E1A020090-Skripsi-2024.pdf Download (571kB)

Abstract

Para pihak dalam jual beli rumah umumnya membuat Perjanjian Pendahuluan Jual Beli (selanjutnya disebut PPJB) sebagai ikatan pendahuluan akibat transaksi yang biasanya tidak dilakukan secara tunai karena nilainya besar serta untuk menghindari konflik, seperti wanprestasi. Penelitian ini dilaksanakan terhadap putusan No. 110/Pdt.G/2021/PN Yyk yang menyatakan pengembang (tergugat) wanprestasi dalam PPJB Satuan Rumah Susun (selanjutnya disebut sarusun) Jogja Apartel. Tujuan penelitian ini untuk menganalisis keabsahan PPJB sehingga dapat diketahui akibat perjanjian tersebut serta menganalisis pertimbangan hakim yang menyatakan tergugat wanprestasi atas PPJB meskipun perjanjian utama untuk jual beli ini belum lahir. Metode penelitian yang dilakukan adalah metode penelitian yuridis normatif dengan spesifikasi penelitian deskriptif analitis. Sumber data dalam penelitian ini menggunakan data sekunder berupa bahan hukum primer dan bahan hukum sekunder dengan metode analisis data yang dilakukan secara normatif kualitatif dan disajikan dalam bentuk teks naratif yang disusun secara sistematis. Hasil penelitian dan pembahasan memberikan kesimpulan bahwa PPJB Sarusun Jogja Apartel adalah sah berdasarkan syarat sahnya perjanjian dalam Pasal 1320 KUHPerdata, sehingga para pihak dapat melanjutkan ke tahap pembuatan Akta Jual Beli (selanjutnya disebut AJB) agar terlaksana penyerahan sarusun, namun tergugat tidak dapat menyelesaikan pembangunan sarusun sesuai tenggang waktu yang tertulis dalam PPJB. Hakim memutus tergugat wanprestasi karena setelah diberikan somasi masih tidak dapat memenuhi kewajibannya. Hal ini berakibat pada tidak dapat dibuatkannya AJB, sehingga penggugat mengalami kerugian karena tidak mendapatkan hak milik atas sarusun yang sudah dibayarnya. Wanprestasi tersebut akhirnya berakibat pada putusnya perjanjian yang disertai dengan ganti kerugian.

Actions (login required)

View Item