ZHAFIRA, Berliana Aulia (2025) Tinjauan Yuridis Terhadap Wanprestasi dalam Perjanjian Jual Beli Hak Atas Tanah dan Bangunan Secara Di Bawah Tangan (Studi Kasus Putusan Nomor : 44/PDT.G/2021/PN.Smg). Skripsi thesis, Universitas Jenderal Soedirman.

	PDF (Cover) 1. COVER-BERLIANA AULIA ZHAFIRA-E1A018255-SKRIPSI-2025.pdf Download (1MB)
	PDF (Legalitas) 2. LEGALITAS-BERLIANA AULIA ZHAFIRA-E1A018255-SKRIPSI-2025.pdf Restricted to Repository staff only Download (1MB)
	PDF (Abstrak) 3. ABSTRAK-BERLIANA AULIA ZHAFIRA-E1A018255-SKRIPSI-2025.pdf Download (1MB)
	PDF (BabI) 4. BAB I-BERLIANA AULIA ZHAFIRA-E1A018255-SKRIPSI-2025.pdf Restricted to Repository staff only until 4 August 2026. Download (1MB)
	PDF (BabII) 5. BAB II-BERLIANA AULIA ZHAFIRA-E1A018255-SKRIPSI-2025.pdf Restricted to Repository staff only until 4 August 2026. Download (1MB)
	PDF (BabIII) 6. BAB III-BERLIANA AULIA ZHAFIRA-E1A018255-SKRIPSI-2025.pdf Restricted to Repository staff only until 4 August 2026. Download (1MB)
	PDF (BabIV) 7. BAB IV-BERLIANA AULIA ZHAFIRA-E1A018255-SKRIPSI-2025.pdf Restricted to Repository staff only Download (2MB)
	PDF (BabV) 8. BAB V-BERLIANA AULIA ZHAFIRA-E1A018255-SKRIPSI-2025.pdf Download (1MB)
	PDF (DaftarPustaka) 9. DAFTAR PUSTAKA-BERLIANA AULIA ZHAFIRA-E1A018255-SKRIPSI-2025.pdf Download (1MB)

Abstract

Proses pembelian dan penjualan tanah merupakan salah satu cara seseorang memperoleh hak kepemilikan atas tanah. Pembelian dan penjualan tanah harus didukung oleh akta yang ditandatangani oleh dan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yaitu Akta Jual Beli (AJB) sebagai alat pembuktian yang sah. Akan tetapi, pada kenyataannya masih banyak masyarakat melaksanakan jual beli tanah tidak dihadapan PPAT, contohnya seperti dalam kasus Putusan Nomor: 44/Pdt.G/2021/Pn.Smg. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis keabsahan perjanjian jual beli hak atas tanah secara di bawah tangan, serta menganalisis akibat hukum dari kasus wanprestasi yang terjadi dalam Putusan Nomor: 44/Pdt.G/2021/Pn.Smg. Penelitian ini dengan tipe penelitian yuridis normatif, dengan memanfaatkan metode pendekatan hukum (statute approach), pendekatan kasus (case approach), dan pendekatan konsep (conseptual approach). Spesifikasi penelitian preskriptif yang dikaitkan dengan teori. Menggunakan data primer serta sekunder dengan menggabungkan studi literatur untuk mengumpulkan datanya yang kemudian disusun secara logis dan sistematis berupa teks naratif, yang selanjutnya menganalisis secara normatif kualitatif. Hasil penelitian menyatakan bahwa perjanjian jual beli yang dibuat oleh penggugat dan tergugat hanya sah menurut Pasal 1320 KUHPerdata, sedangkan untuk perjanjian jual beli hak atas tanah dan bangunan belum memenuhi syarat formil yang diatur dalam PP No.24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dikarenakan jual beli tersebut tidak ditindaklanjuti dihadapan PPAT untuk membuat AJB, oleh karena itu kepemilikan hak atas tanah belum dapat beralih dan tidak dapat dibalik nama di Kantor Pertanahan. Kedua, akibat hukum dari wanprestasi yang dilakukan oleh tergugat yaitu, pemenuhan prestasi dengan membuat dan menandatangani akta jual beli dihadapan PPAT.

Actions (login required)

View Item