SARASWIDAYANTI, Erlinda Bestia (2022) Implementasi Asas Te Goeder Trouw pada Perjanjian Pengikatan Jual Beli Hak Atas Tanah (Studi Putusan Mahkamah Agung No. 2142/Pdt/2019 dan Putusan Mahkamah Agung No. 1938/K/Pdt/2008). Masters thesis, Universitas Jenderal Soedirman.

	PDF (Cover) Cover-Erlinda Bestia Saraswidayanti-E2B019008-TESIS-2022.pdf Download (144kB)
	PDF (Legalitas) LEGALITAS.pdf Restricted to Repository staff only Download (438kB)
	PDF (Abstrak) Abstrak-Erlinda Bestia Saraswidayanti-E2B019008-TESIS-2022.pdf Download (273kB)
	PDF (BabI) BAB I-Erlinda Bestia Saraswidayanti-E2B019008-TESIS-2022.pdf Restricted to Repository staff only until 1 December 2023. Download (291kB)
	PDF (BabII) BAB II-Erlinda Bestia Saraswidayanti-E2B019008-E2B019008-Tesis-2022.pdf Restricted to Repository staff only until 1 December 2023. Download (432kB)
	PDF (BabIII) BAB III-Erlinda Bestia Saraswidayanti-E2B019008-TESIS-2022.pdf Restricted to Repository staff only until 1 December 2023. Download (287kB)
	PDF (BabIV) BAB IV-Erlinda Bestia Saraswidayanti-E2B019008-TESIS-2022.pdf Restricted to Repository staff only Download (792kB)
	PDF (BabV) BAB V-Erlinda Bestia Saraswidayanti-E2B019008-TESIS-2022.pdf Download (159kB)
	PDF (Daftar pustaka) DAFTAR PUSTAKA-Erlinda Bestia Saraswidayanti-E2B019008-TESIS-2022.pdf Download (264kB)

Abstract

Pasal 1338 ayat (3) KUHPerdata, menyebutkan bahwa perjanjian harus berdasarkan te goeder trouw. Te goeder trouw pada perjanjian harus terdapat dalam setiap tahapan, yaitu negosiasi, pelaksanaan perjanjian dan setelah perjanjian berlangsung. Faktanya ditemukan bahwa terdapat ketidak tahuan mengenai batasan dalam mengidentifikasi te goeder trouw dalam perjanjian pengikatan jual beli (selanjutnya disebut PPJB) hak atas tanah yang terdapat dalam Putusan Mahkamah Agung Nomor 2142/Pdt/2019 dan Putusan Mahkamah Agung Nomor 1938/K/Pdt/2008. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui bagaimana implementasi asas te goeder trouw pada PPJB hak atas tanah dan akibat hukum jika PPJB hak atas tanah tidak menerapkan asas te goeder trouw. Penelitian ini menggunakan metode analisis yuridis normatif dengan spesifikasi penelitian bersifat preskriptif. Penulisan menggunakan sumber data sekunder sebagai sumber atau bahan informasi yang diuraikan menjadi tiga bagian yang berupa sumber data primer, data sekunder, data tersier. Metode pengumpulan bahan hukum dengan menggunakan studi dokumen dengan metode penyajian data disajikan dalam bentuk teks naratif yang disusun secara sistematis. Analisis data secara normatif kualitatif. Hasil penelitian yang diperoleh pada penelitian tesis ini adalah Implementasi asas te goeder trouw pada perjanjian pengikatan jual beli hak atas tanah ialah kejujuran (subjektif) dan kepatutan (objektif). Putusan Mahkamah Agung Nomor 2142/Pdt/2019 penggugat tidak mengimplementasikan asas te goeder trouw subjektif karena telah mengetahui bahwa tiada kesepakatan antara pembeli dengan ahli waris pada tahapan negosiasi. Sedangkan pada Putusan Mahkamah Agung Nomor 1938/K/Pdt/2008, tergugat tidak mengimplementasikan asas te goeder trouw objektif sebagai tolak ukur awal terjadinya perjanjian, diketahui bahwa bentuk awal adanya penyalahgunaan keadaan, hal ini terlihat adanya posisi tawar yang lebih tinggi secara psikologis hal tersebut terlihat pada sebelum menandatangani akta perjanjian pengikatan jual beli, surat kuasa menjual, perjanjian sewa-menyewa mengalami sakit dan menjalani operasi otak. Akibat hukum dari tidak diimplementasikannya asas te goeder trouw dalam perjanjian pengikatan jual beli hak atas tanah yaitu sesuai syarat sahnya perjanjian apabila terlanggarnya Pasal 1320 KUHPerdata ayat (1) dan (2) maka perjanjian dapat meminta pembatalan ke Pengadilan. Putusan Mahkamah Agung No. 2142/Pdt/2019 perjanjian yang dibuat dinyatakan batal, karena tiada kesepakatan dari ketiga ahli waris lainnya. Sedangkan Putusan Mahkamah Agung No.1938/K/Pdt/2008 perjanjian pengikatan jual beli yang dilakukan oleh para pihak batal karena adanya cacat kehendak karena sebelum menandatangani akta perjanjian pengikatan jual beli, surat kuasa menjual, perjanjian sewa-menyewa mengalami sakit dan menjalani operasi otak .

Actions (login required)

View Item