FANESTHA, Reza Adjeng (2023) Peran Notaris/PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) dalam Mempertahankan Kedudukan Preferen Kreditur Atas Berakhirnya Hak Guna Bangunan. Masters thesis, Universitas Jenderal Soedirman.

	PDF (Cover) COVER-Reza Adjeng F-E2B020021-Tesis-2023.pdf Download (50kB)
	PDF (Legalitas) LEGALITAS-Reza Adjeng F-E2B020021-Tesis-2023.pdf Restricted to Repository staff only Download (905kB)
	PDF (Abstrak) ABSTRAK-Reza Adjeng F-E2B020021-Tesis-2023.pdf Download (195kB)
	PDF (BabI) BAB-I-Reza Adjeng F-E2B020021-Tesis-2023.pdf Restricted to Repository staff only until 31 August 2024. Download (296kB)
	PDF (BabII) BAB-II-Reza Adjeng F-E2B020021-Tesis-2023.pdf Restricted to Repository staff only until 31 August 2024. Download (445kB)
	PDF (BabIII) BAB-III-Reza Adjeng F-E2B020021-Tesis-2023.pdf Restricted to Repository staff only until 31 August 2024. Download (248kB)
	PDF (BabIV) BAB-IV-Reza Adjeng F-E2B020021-Tesis-2023.pdf Restricted to Repository staff only Download (441kB)
	PDF (BabV) BAB-V-Reza Adjeng F-E2B020021-Tesis-2023.pdf Download (232kB)
	PDF (DaftarPustaka) DAFTAR PUSTAKA-Reza Adjeng F-E2B020021-Tesis-2023.pdf Download (258kB)

Abstract

Notaris adalah pejabat umum yang berwenang untuk membuat akta autentik dan memiliki kewenangan lainnya sebagaimana dimaksud dalam undang-undang lainnya. Notaris/PPAT memiliki kewenangan dalam membantu lembaga jaminan Bank untuk memberi kepastian atas pelunasan utang oleh debitur. Obyek jaminan yang diberikan oleh debitur biasanya berbentuk Hak Atas Tanah dengan status Hak Milik namun tidak menutup kemungkinan bahwa obyek jaminan tersebut berstatus Hak Guna Bangunan, namun Hak Guna Bangunan merupakan hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan atas tanah yang bukan miliknya pribadi dengan jangka waktu paling lama 30 (tiga puluh) tahun dan dapat diperpanjang selama 20 (dua puluh) tahun, dengan kata lain suatu ketika jangka waktu tersebut dapat berakhir dan masih menjadi obyek jaminan. Hal tersebut dapat menghilangkan kedudukan preferen dari kreditur. Interprestasi dalam penelitian ini meliputi peran Notaris/PPAT dalam menjalankan kewenangannya terhadap menyelesaikan permasalahan antara kreditur dan debitur yang dalam hal ini obyek jaminan yang diberikan yaitu Hak Guna Bangunan ynag telah berakhir jangka waktunya yang mana kreditnya belum jatuh tempo serta urgensi dibuatnya Akta Pemberian Jaminan dan Kuasa. Tujuan penelitian yang hendak dicapai dalam penelitian ini adalah menganalisis peran Notaris/PPAT dalam mempertahankan kedudukan preferen kreditur atas berakhirnya jangka waktu Hak Guna Bangunan dan menganalisis kedudukan Akta Pemberian Jaminan dan Kuasa terhadap Hak Guna Bangunan yang haknya tidak dapat diperpanjang karena berakhirnya jangka waktu. Metode pendekatan yang digunakan dalam penelitian ini adalah penelitian yuridis normatif. Metode pendekatan yang digunakan adalah pendekatan kasus, pendekatan undang-undang dan pendekatan konseptual dengan tipe penelitian preskriptif analitis. Sumber bahan hukum yang digunakan dalam penelitian ini berasal dari data sekunder yang mencakup bahan hukum primer, sekunder dan tersier dengan metode pengumpulan data studi kepustakaan dan metode analisis data menggunakan normatif kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa peran Notaris/PPAT belum sepenuhnya menjalankan kewajibannya dengan baik, dapat dibuktikan bahwa Akta Pemberian Jaminan dan Kuasa yang dibuat oleh Notaris IS tidak dapat mempertahankan kedudukan preferen kreditur karena obyek jaminannya telah berakhir jangka waktunya. Peran PPAT yang benar adalah dapat dilakukan sebelum berakhirnya jangka waktu Hak Guna Bangunan dengan membuat SKMHT dan membuat APHT setelah proses pembaruan haknya selesai. Akta Pemberian Jaminan dan Kuasa dalam penelitian ini dinyatakan batal demi hukum karena melanggar syarat obyektif dari syarat sahnya perjanjian.

Actions (login required)

View Item