ZIYAD, Widad (2025) Analisis Yuridis Terhadap Perkara Wanprestasi dalam Jual Beli Tanah di Bawah Tangan (Studi Terhadap Putusan Nomor:1/Pdt.G.S/2024/PN.Ban). Skripsi thesis, Universitas Jendral Soedirman.

	PDF (Cover) COVER-WIDAD ZIYAD-E1A020251-SKRIPSI-2025.pdf.pdf Download (101kB)
	PDF (Legalitas) LEGALITAS-WIDAD ZIYAD-E1A020251-2025.pdf Restricted to Repository staff only Download (441kB)
	PDF (Abstrak) ABSTRAK-WIDAD ZIYAD-E1A020251-SKRIPSI-2025.pdf Download (177kB)
	PDF (BabI) BAB 1-WIDAD ZIYAD-E1A020251-SKRIPSI-2025.pdf.pdf Restricted to Repository staff only until 14 July 2026. Download (313kB)
	PDF (BabII) BAB 2- WIDAD ZIYAD-E1A020251-SKRIPSI-2025..pdf Restricted to Repository staff only until 16 July 2026. Download (321kB)
	PDF (BabIII) BAB 3-WIDAD ZIYAD-E1A020251-SKRIPSI-2025..pdf Restricted to Repository staff only until 16 July 2026. Download (136kB)
	PDF (BabIV) BAB 4-WIDAD ZIYAD-1A020251-SKRIPSI-2025..pdf Restricted to Repository staff only Download (335kB)
	PDF (BabV) BAB 5-WIDAD ZIYAD-E1A020251-SKRIPSI-2025..pdf Download (102kB)
	PDF (DaftarPustaka) DAFTAR PUSTAKA-WIDAD ZIYAD-E1A020251-SKRIPSI-2025..pdf Download (152kB)

Abstract

Jual beli tanah merupakan proses peralihan hak milik atas suatu bidang tanah dari penjual kepada pembeli, yang mana berbeda dengan jual beli pada umumnya yaitu harus dilakukan dengan melibatkan pihak ketiga yang berwewenang yaitu Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dalam pembuatan Akta Jual Beli sebagai alat pembuktian yang sah. Jual beli yang dilakukan tanpa melibatkan PPAT disebut sebagai jual beli tanah di bawah tangan. Sengketa wanprestasi seringkali dijumpai dalam suatu perjanjian di mana tidak berjalan sesuai dengan isi yang telah diperjanjikan. Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis keabsahan jual beli hak atas tanah di bawah tangan atau yang dilakukan tidak dihadapan PPAT dan untuk menganalisis pertimbangan hukum Hakim dalam mengabulkan gugatan wanprestasi dalam putusan ini. Penelitian ini menggunakan tipe penelitian yuridis normatif dengan menggunakan metode pendekatan undang-undang (statute approach), pendekatan kasus (case approach) dan pendekatan konsep (conseptual approach). Spefikiasi penelitian deskriptif analitis yang dikaitkan dengan teori. Menggunakan data sekunder dengan pengumpulan data menggunakan studi kepustakaan yang kemudian diuraian secara logis dan sistematis berupa teks naratif, yang selanjutnya dianalisis secara normatif kualitatif. Berdasarkan temuan penelitian bahwa perjanjian jual beli yang dibuat oleh Penggugat dan Tergugat hanya sah menurut Pasal 1320 KUHPer atau yang sah hanya perjanjian konsensuilnya untuk mengadakan jual beli sedangkan perjanjian jual beli hak atas tanahnya belum memenuhi syarat formil jual beli hak atas tanah yang diatur dalam PP No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, karena jual beli tersebut tidak ditindaklanjuti dengan pembuatan Akta Jual Beli oleh PPAT. Kedua, Hakim dalam memutus Tergugat wanprestasi dalam Putusan Nomor:1/Pdt.G.S/2024/PN. Ban karena telah adanya perjanjian yang sah dan mengikat berdasarkan Pasal 1320 KUHPer dan telah adanya kelalaian dari Tergugat berdasar Pasal 1234 KUHper dengan tidak melaksanakan prestasi yaitu melanjutkan jual beli tanah dengan tidak mau menerima pelunasan pembayaran dari Penggugat. Menurut penulis, wanprestasi yang dilakukan Tergugat hanya terhadap perjanjian konsensuil bukan terhadap jual beli hak atas tanah.

Actions (login required)

View Item